Der BFH hat in sei­nem Ur­teil vom 03.08.2016, IX R 14/15, seine Recht­spre­chung zur Ab­zieh­bar­keit von Auf­wen­dun­gen für die Er­neue­rung einer Ein­bau­kü­che in einer ver­mie­te­ten Woh­nung ge­än­dert.

In der Ver­gan­gen­heit wurde die in einer Ein­bau­kü­che ein­ge­bau­te Spüle als Ge­bäu­de­be­stand­teil an­ge­se­hen. Dies galt nach re­gio­nal ggf. un­ter­schied­li­cher Ver­kehrs­auf­fas­sung auch für den Kü­chen­herd. Da­nach waren Auf­wen­dun­gen für die Er­neue­rung die­ser Ge­gen­stän­de als Er­hal­tungs­auf­wand so­fort ab­zieh­bar.

Nach der neuen Recht­spre­chung sind Auf­wen­dun­gen für die voll­stän­di­ge Er­neue­rung einer Ein­bau­kü­che (Spüle, Herd, Ein­bau­mö­bel und Elek­tro­ge­rä­te) in einem ver­mie­te­ten Im­mo­bi­li­en­ob­jekt nicht mehr als sog. Er­hal­tungs­auf­wand so­fort als Wer­bungs­kos­ten bei den Ein­künf­ten aus Ver­mie­tung und Ver­pach­tung ab­zieh­bar.

Be­grün­det wird dies damit, dass Spüle und Koch­herd keine un­selb­stän­di­gen Ge­bäu­de­be­stand­tei­le sind. Die ein­zel­nen Ele­men­te einer Ein­bau­kü­che sind ein ei­gen­stän­di­ges und zudem ein­heit­li­ches Wirt­schafts­gut und wer­den mit einer Nut­zungs­dau­er von zehn Jah­ren ab­ge­schrie­ben.